Satış fiyatı eksi kredi tutarı; tapu, ekspertiz ve sigorta masrafları dahil değildir.
KONUT FİNANSMANIKonut kredisi
Konut kredisi
hesaplama
Ev bütçenizi yalnızca aylık taksite göre değil; banka oranı, toplam geri ödeme, faiz maliyeti, peşinat ve satın alma masraflarıyla birlikte değerlendirin.
EV BÜTÇESİTaksit · banka · vade · toplam maliyet
HESAPLAMA PANELİ
Konut kredisi taksidinizi görün
DETAYLI EV BÜTÇESİ
Peşinat, gelir yükü ve ödeme planı
Kredi tutarını ev fiyatı ve aylık hane geliriyle birlikte değerlendirin. Bu oranlar kredi onayı veya banka teklifi değildir.
Girilen satış fiyatına göre matematiksel kredi-değer oranıdır.
Aylık taksidin beyan ettiğiniz aylık hane gelirine oranıdır.
Aylık oran 12 dönem bileşikleştirilerek hesaplanır; banka yıllık maliyet oranı değildir.
İLK 12 AYLIK PLAN
Son vade satırı ayrıca gösterilirAnapara ve faiz dağılımı
AyTaksitAnaparaFaizKalan borç
1₺57.932,14₺2.132,14₺55.800,00₺1.997.867,86
2₺57.932,14₺2.191,63₺55.740,51₺1.995.676,23
3₺57.932,14₺2.252,77₺55.679,37₺1.993.423,46
4₺57.932,14₺2.315,63₺55.616,51₺1.991.107,84
5₺57.932,14₺2.380,23₺55.551,91₺1.988.727,61
6₺57.932,14₺2.446,64₺55.485,50₺1.986.280,97
7₺57.932,14₺2.514,90₺55.417,24₺1.983.766,07
8₺57.932,14₺2.585,07₺55.347,07₺1.981.181,00
9₺57.932,14₺2.657,19₺55.274,95₺1.978.523,81
10₺57.932,14₺2.731,33₺55.200,81₺1.975.792,48
11₺57.932,14₺2.807,53₺55.124,61₺1.972.984,95
12₺57.932,14₺2.885,86₺55.046,28₺1.970.099,09
120₺57.932,14₺56.359,70₺1.572,44₺0,00
BANKA BANKA KARŞILAŞTIR
Konut kredisi oranları
Resmî banka sayfalarında rakamla yayımlanan örnek oranları, aynı tutar ve vade üzerinden matematiksel olarak karşılaştırın.
Karşılaştırma senaryosu
Banka / ürünAylık oranAylık taksitToplam ödemeKaynak
Akbankİlk evini alacaklara konut kredisiResmî örnek: 500.000 TL · 120 ay
AYLIK FAİZ%2,89
TAHMİNİ TAKSİT₺29.879
TAHMİNİ TOPLAM₺3.585.425
Resmî kaynak Oran, bankanın 500.000 TL ve 120 ay için yayımladığı ilk ev örneğidir; mevcut konutu olanlarda oran farklılaşabilir. Doğrulama: 28 Ağustos 2026
Türkiye İş BankasıEv KredisiResmî ürün sayfasındaki ilan
AYLIK FAİZ%3,10
TAHMİNİ TAKSİT₺31.816
TAHMİNİ TOPLAM₺3.817.900
Resmî kaynak İlan edilen örnek oran; müşteri, tutar, konut ve sigorta tercihlerine göre banka teklifi değişebilir. Doğrulama: 28 Ağustos 2026
HalkbankKonut Tamamlama KredisiResmî örnek: 1.000.000 TL · 120 ay
AYLIK FAİZ%3,25
TAHMİNİ TAKSİT₺33.215
TAHMİNİ TOPLAM₺3.985.845
Resmî kaynak Standart ev alım kredisi değil, yarım kalan konutun tamamlanmasına yönelik ürünün 1.000.000 TL/120 ay örneğidir. Doğrulama: 28 Ağustos 2026
AkbankKonut Borç TransferiResmî örnek: 500.000 TL · 120 ay
AYLIK FAİZ%3,25
TAHMİNİ TAKSİT₺33.215
TAHMİNİ TOPLAM₺3.985.845
Resmî kaynak Yeni ev alımı değil, mevcut konut finansmanı borç transferi için 500.000 TL/120 ay örneğidir. Doğrulama: 28 Ağustos 2026
VakıfBankSarıPanjur Ev Kredisi120 aya kadar · kişiye özel teklif
AYLIK FAİZTeklifte
TAHMİNİ TAKSİT—
TAHMİNİ TOPLAM—
Resmî kaynak Banka herkese uygulanabilir tek bir rakam yayımlamadığından oran uydurulmadı; güncel teklif resmî hesaplama aracından alınmalıdır. Doğrulama: 28 Ağustos 2026
Garanti BBVAKonut KredisiTutar ve vadeye göre teklif
AYLIK FAİZTeklifte
TAHMİNİ TAKSİT—
TAHMİNİ TOPLAM—
Resmî kaynak Faiz tutar ve vadeye göre hesaplama ekranında belirlenir; doğrulanamayan oran listelenmemiştir. Doğrulama: 28 Ağustos 2026
Karşılaştırma nasıl okunmalı? Hesaplanan taksitler yalnızca eşit taksit formülü ve tabloda görülen aylık oranla oluşturulur. Tahsis ücreti, ekspertiz, ipotek/rehin, sigorta, vergi ve kişiye özel fiyatlama toplamı değiştirebilir. “En uygun” kredi yalnızca faiz oranına göre değil, bankanın size verdiği yıllık maliyet oranı ve ödeme planına göre belirlenir.
Konut kredisi hesaplanırken nelere bakılır?
Aylık taksit tek başına yeterli değildir
Vade uzadıkça taksit düşebilir ancak toplam geri ödeme büyüyebilir. Aynı kredi tutarını farklı vadelerde karşılaştırmak gerçek maliyeti görünür kılar.
Peşinat ve ek masraflar
Satış bedelinin kredi dışında kalan kısmı, ekspertiz, tapu, DASK, konut ve hayat sigortası giderleri ayrı bütçelenmelidir. Ekspertiz değeri satış fiyatından farklı olabilir.
Faiz değil yıllık maliyet
Aylık oran ilk eleme için yararlıdır; nihai kararda bankaların aynı gün verdiği yıllık maliyet oranı, ücretler ve imzalanacak ödeme planı karşılaştırılmalıdır.